Pisemna zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe to dokument, który potwierdza, że właściciel sąsiedniej nieruchomości akceptuje wykonanie określonych prac związanych z doprowadzeniem wody, najczęściej przez jego działkę albo w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Taki wzór przydaje się szczególnie wtedy, gdy inwestor musi uzyskać zgodę na przejście przyłącza wodociągowego przez cudzy teren lub chce uporządkować ustalenia jeszcze przed złożeniem dokumentów do zakładu wodociągowego, projektanta czy urzędu.
W treści dokumentu powinny znaleźć się przede wszystkim dokładne dane stron, oznaczenie nieruchomości, opis planowanego przebiegu przyłącza, zakres zgody oraz data i miejsce złożenia oświadczenia. W praktyce warto dodać również zapis o tym, że zgoda dotyczy wyłącznie wskazanej inwestycji oraz że inwestor zobowiązuje się do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu robót. Im bardziej precyzyjny opis działek i inwestycji, tym mniejsze ryzyko późniejszych sporów.
Niżej znajduje się prosty, gotowy do uzupełnienia wzór dokumentu. Ma on charakter praktyczny i można go dostosować do konkretnej sytuacji, np. gdy zgoda sąsiada na wodociąg jest wymagana przez gestorów sieci, urząd lub projektanta. Najważniejsze jest, aby dokument był czytelny, jednoznaczny i podpisany własnoręcznie przez osobę uprawnioną.
………………………………….,
data: ………………………………….
Pisemna zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe
Ja, niżej podpisany/a ………………………………………………………………, zamieszkały/a ………………………………………………………………, legitymujący/a się dowodem osobistym nr ………………………………, jako właściciel / współwłaściciel nieruchomości położonej w ………………………………………………………………, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr ………………………………, obręb ………………………………, niniejszym wyrażam zgodę na wykonanie przyłącza wodociągowego na rzecz:
………………………………………………………………
adres: ………………………………………………………………
dotyczącego nieruchomości oznaczonej jako działka nr ………………………………, obręb ……………………………….
Zakres udzielanej zgody
- wyrażam zgodę na przeprowadzenie przyłącza wodociągowego przez część mojej nieruchomości / wzdłuż granicy działki / w innym uzgodnionym miejscu, zgodnie z projektem technicznym,
- zgoda obejmuje wykonanie robót ziemnych, montaż przewodu, niezbędne wejście na teren oraz czynności odtworzeniowe po zakończeniu prac,
- inwestor zobowiązuje się do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego po wykonaniu przyłącza, z uwzględnieniem normalnych skutków robót budowlanych,
- zgoda dotyczy wyłącznie inwestycji polegającej na budowie przyłącza wodociągowego i nie stanowi przeniesienia prawa własności ani ustanowienia odrębnych praw rzeczowych, o ile strony nie postanowią inaczej.
Dodatkowe ustalenia
| Element |
Ustalenie |
Uwagi |
| Przebieg przyłącza |
……………………………… |
zgodnie z mapą / szkicem |
| Termin robót |
……………………………… |
po wcześniejszym uzgodnieniu |
| Przywrócenie terenu |
tak / nie dotyczy |
zakres do ustalenia |
Oświadczenie końcowe
Oświadczam, że udzielam niniejszej zgody dobrowolnie oraz że znany jest mi cel wykonania przyłącza wodociągowego. Dokument sporządzono w …………. jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
………………………………….
podpis inwestora
………………………………….
podpis właściciela nieruchomości
Załącznik opcjonalny: mapa z przebiegiem przyłącza wodociągowego.
Strona 1
co można zmodyfikować w takim wzorze
Ten wzór dokumentu można łatwo dopasować do konkretnej inwestycji. Najczęściej zmienia się dane właściciela działki, inwestora, numery ewidencyjne nieruchomości oraz opis przebiegu instalacji. Jeżeli zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe dotyczy przejścia przez fragment ogrodu, podjazdu albo pasa przy granicy, warto wpisać to wprost, a nawet odwołać się do mapy lub szkicu sytuacyjnego. Dzięki temu dokument jest bardziej precyzyjny i ma większą wartość dowodową.
Można też rozszerzyć treść o zapis dotyczący terminu wejścia na teren, sposobu powiadomienia sąsiada przed rozpoczęciem prac czy obowiązku uporządkowania gruntu po zakończeniu robót. W wielu przypadkach praktyczne okazuje się dopisanie, kto ponosi koszty ewentualnych napraw nawierzchni, ogrodzenia, nasadzeń lub innych elementów znajdujących się na działce.
kiedy warto dodać załączniki
W prostszych sprawach sama pisemna zgoda wystarcza, ale przy bardziej skomplikowanym przebiegu sieci dobrze dołączyć mapę z oznaczeniem trasy przyłącza. Taki załącznik pomaga uniknąć nieporozumień, zwłaszcza gdy po czasie pojawia się pytanie, na jaki dokładnie zakres robót właściciel wyraził zgodę. Najbezpieczniej jest, aby obie strony podpisały również załączoną mapę lub szkic.
na co uważać przy podpisywaniu zgody
Najważniejsze jest prawidłowe ustalenie, kto faktycznie może złożyć oświadczenie. Jeżeli nieruchomość ma kilku współwłaścicieli, sama zgoda jednego z nich może okazać się niewystarczająca. W takiej sytuacji najlepiej, aby dokument podpisali wszyscy uprawnieni albo aby dołączono pełnomocnictwo. To szczególnie ważne wtedy, gdy przejście przyłącza wodociągowego przez działkę sąsiada ma znaczenie dla procesu projektowego lub odbioru inwestycji.
Trzeba też pamiętać, że omawiany wzór ma charakter oświadczenia cywilnego i porządkuje relacje między stronami, ale nie zawsze zastępuje inne wymagane formalności. Zakład wodociągowy, projektant lub urząd mogą oczekiwać dodatkowych dokumentów, w tym mapy do celów projektowych, warunków technicznych albo odrębnej zgody o bardziej szczegółowej treści. Przed wykorzystaniem dokumentu warto sprawdzić wymagania konkretnej instytucji.
czy potrzebny jest notariusz
W typowych przypadkach nie ma obowiązku sporządzania takiej zgody u notariusza. Wystarczy czytelna, pisemna zgoda sąsiada na wodociąg z datą i podpisem. Jeżeli jednak strony chcą nadać ustaleniom dalej idący charakter, na przykład połączyć zgodę z ustanowieniem służebności, wtedy może być potrzebna inna forma prawna. To już jednak wykracza poza zwykły wzór zgody na wykonanie przyłącza wodociągowego.
Dobrą praktyką jest sporządzenie dokumentu w co najmniej dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony. Warto również zachować potwierdzenie przekazania kopii oraz dokumentację zdjęciową stanu terenu przed rozpoczęciem robót. Tak przygotowana zgoda sąsiada na przyłącze wodociągowe jest przejrzysta, praktyczna i znacznie ułatwia bezpieczne przeprowadzenie inwestycji.
